Preissicherheit bei aktuellen Gasverträgen der zentralen Heizungsanlagen

KEINE NACHZAHLUNGEN AUF GRUND VON PREISSTEIGERUNGEN DER GARTENSTADT LIEGENSCHAFTEN (ZENTRALHEIZUNGEN) BEI HEIZKOSTEN FÜR DAS JAHR 2026 IM KOMMENDEN JAHR!

Müssen sich unsere Mieter*innen Sorgen machen, dass sie die Heizkosten nicht mehr bezahlen können? 

Diese Frage konnten wir von 2022 bis 2024 beruhigt beantworten. Seinerzeit hatten wir einen sensationell preisgünstigen Gasvertrag über insgesamt 3 Jahre abgeschlossen. Heute - etwas über ein Jahr später - können wir eine aktualisierte Antwort geben und diese lautet deutlich eingeschränkter:

Für das Heizjahr 2025, was in 2026 abgerechnet wird, ist natürlich mit einer klaren Steigerung der Heizkosten zu rechnen. Aber es gibt trotzdem eine GUTE NACHRICHT! Zumindest für diejenigen, die bei der Genossenschaft mit Gas-Zentralheizungsanlagen wärmeversorgt werden.

Im Herbst 2023 wurde im Wege einer ordnungsgemäßen Ausschreibung mit dem preiswertesten Anbieter für die zentralen Heizungsanlagen erneut ein Vertrag über Erdgas mit einer Liefermenge von über 5 Mio. kWh, beginnend ab dem 01.01.2025 geschlossen. Leider nicht mehr zu dem bis zum 31.12.2024 geschlossen fixen Energiepreis von sensationellen 1,750 ct/kWh netto, CO²-kompensiert, sondern startend mit 5,616 ct/kWh, allerdings mit fallenden Preisen in 2026 und 2027.

Unser Vertrag für den reinen Energiepreis (nur die Kosten für Beschaffung und Vertrieb je kWh) lautet wie folgt:

• Der Energiepreis im Lieferzeitraum 01.01.2026 bis 31.12.2026 beträgt 4,774 Ct/kWh.
• Der Energiepreis im Lieferzeitraum 01.01.2027 bis 31.12.2027 beträgt 4,391 Ct/kWh

Damit haben wir ab diesem Jahr vertraglich durchschnittlich einen Energiepreis von 4,583 Ct/kWh vereinbart.

Der Arbeitspreis beträgt (auf Basis 2025 der weiteren Preisbestandteile*) durchschnittlich 8,3900 Ct/kWh und errechnet sich so:

Energiepreis                                                                                     4,583 Ct / kWh (4,774 bzw. 4,391)

Erdgassteuer                                                                                    0,5500 Ct / kWh

C02-Preis (BEHG)*                                                                         0,9980 Ct / kWh

Gasspeicherumlage                                                                       0,2990 Ct / kWh

Arbeitspreis Netz                                                                            1,9300 Ct / kWh                              

Konzessionsabgabe                                                                       0,03000 Ct / kWh

Insgesamt = Arbeitspreis durchschnittlich 26/27                       8,3900 Ct / kWh

Arbeitspreis 2026                                                                         8,581 Ct / kWh

Arbeitspreis 2027                                                                         8,198 Ct / kWh

*die weiteren Preisbestandteile variieren je nach verbrauchten kWh bzw. Zählergrößen sowie auf Grund möglicher Preisänderungen bspw. bei der Gasspeicherumlage (in 2026 fallend), stellen aber ein realistisches Beispiel dar

Einordnung der Größenordnung

Aktuell liegen klimaneutral bzw. CO₂‑kompensiert angebotene Gastarife mit 1–3 Jahren Laufzeit (Arbeitspreis) grob im Bereich von etwa 9,5–12 Cent pro kWh, je nach Anbieter, Region und exakter Vertragsgestaltung (Preisgarantie, Grundpreis, Boni).

Tagesaktuell liegt der billigste Arbeitspreis für Biogas um die 10 Ct/kWh gemäß Vergleichsportal Verivox bei 2 jähriger Laufzeit.

Wir liegen damit Stand heute um 0,92 Ct / kWh unter dem günstigsten klimaneutralen Tarif und würden in 2027 um 1,302 Ct / kWh darunter liegen, unterstellt, der Preis am Markt bleibt unverändert.

Weil die Genossenschaft bereits in 2023 einen länger laufenden Tarif abgeschlossen hat - übrigens mit dem Anbieter vor Ort, den Stadtwerken Hattingen – ist für unsere Mieterinnen und Mieter eine Preissicherheit bis 31.12.2027 gegeben. Und dies unter dem Preisniveau des Jahres 2025, wo der reine Energiepreis noch über 5 Ct / kWh betrug. Es wird also in 2027 für 2026 und in 2028 für 2027 wieder preiswerter als die aktuelle Abrechnung, die wir gerade erstellen. Vorausgesetzt, der Winter ist jeweils ähnlich mild oder streng wie der Winter zuvor.  

Wie gesagt: Diese Preise sind bis zum Vertragsende, also für dieses und nächstes Jahr, vereinbart!